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安徽界首:锦华幸福里楼盘涉嫌未批先建,验资“变相排号”

  近年来,为规房地产行业,打击房地产行业违规行为,维护房地产市场秩序,安徽省阜阳市住建和房屋管理部门先后下发了《关于进一步加强房地产市场监管有关问题通知》(阜房办﹝2011﹞40号)文件强调:对未取得预售许可的项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。2016年,界首市房地产发展中心制订了《界首市开展规范房地产开发企业经营行为的整治专项行动方案 》指出,严禁房地产开发企业的不正当经营行为,不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格。

  然而,界首市厚基置业有限公司开发的锦华幸福里房产项目遭购房者爆料,涉嫌违规进行“向四大银行存款3万元,定期3个月,然后才能拿到排号资格”,损害了购房者的合法权益,也扰乱了当地房地产市场秩序。

  为了核实爆料的真实性,记者于9月2日上午以购房者的身份到锦华幸福里售楼展厅现场进行了了解核实。据该楼盘售楼部工作人员称:锦华幸福里项目分为洋房和电梯高层,洋层有分别有7层、8层、11层不等,高层18层高,户型分别有:105m²、107m²、118m²,价格等开盘后确定。目前想要订房的话,可以去“四大银行”存3万元3个月的定期存款,也就是“验资”,就可获得购房排号资格,排号是哪一套开盘就是哪一套,一期项目目前已经进行基坑开挖建设了。

安徽界首:锦华幸福里楼盘涉嫌未批先建,验资“变相排号”

图为锦华幸福里项目基建情况。

  随后记者赶往“锦华.幸福里”房产项目施工现场,看到施工现场停了七、八辆工程运输车,工地已经进行了土方作业,但是在现场并未看到任何的环保防尘措施,大量的基坑施工裸露,也未看到施工场地针对施工运输车辆建设相应的除尘清洗站。在项目工地一侧,一处两层的建筑设施正在建设中,据了解其为锦华幸福里项目的售楼部。

  对此情况,而界首市自然资源与规划局并未作出正面回应。

安徽界首:锦华幸福里楼盘涉嫌未批先建,验资“变相排号”

图为锦华幸福里项目在建售楼部。

  界首市厚基置业有限公司办公室一田姓工作人员解释称,锦华幸福里房产项目目前土地规划已经审批,其他手续正在审批中;售楼部是钢结构的,属于临时建筑,没有进行审批手续,他们这里(界首市)都是这样的,售楼部属于临时建筑物一般都不审批,项目审批上都是非常重视的;售楼部临时审批手续很简单,但是最后都要拆掉,所以也就没审批。

安徽界首:锦华幸福里楼盘涉嫌未批先建,验资“变相排号”

图为锦华幸福里项目展厅。

  而针对售楼部要求购房者“验资”排号的情况,田则表示锦华幸福里项目营销是外包给一家房地产营销公司的,具体情况不清楚。

  从以上相关情况来看,锦华幸福里房产项目先不说其手续审批“未结”中搞“存款排号得买房资格”的操作是否涉嫌违规,其“未批先建”的信心和行动,究竟是来自于其企业自身资本的雄厚,还是其界首市相关监管部门的“力挺”?有待商槯。(记者 张凯歌 文/图)

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